2025 서울시 '미리내집' 모집 시작! 신혼부부 필독 정보 총정리

2025년 서울시 공공임대주택 사업의 대표 브랜드 ‘미리내집’이 올해 첫 입주자 모집에 나섰습니다.
결혼을 앞두고 있거나, 갓 신혼생활을 시작한 부부에게는 이번 기회가 ‘내 집 마련’의 절호의 기회가 될 수 있겠죠.
서울시가 마련한 저출생 대응형 주거 지원 정책, 미리내집(장기전세주택Ⅱ)의 모든 정보를 정리해 드립니다.

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1. '미리내집'이란?

미리내집은 결혼 또는 출산을 앞둔 신혼부부 및 예비신혼부부에게
안정적인 주거 환경과 내 집 마련 기회를 제공하기 위한 서울시의 장기전세주택 정책입니다.

• 시세보다 저렴한 전세금으로 입주 가능
• 자녀 출산 등 세대원 증가 시 최장 20년까지 거주 연장 가능
• 일정 조건 충족 시 매매 전환도 가능

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2. 공급 단지 및 세대수

이번 제4차 미리내집 모집에서는 총 15개 단지, 367세대가 공급됩니다.

 

신규 공급

• 동대문구 이문동 이문 아이파크 자이 : 212세대
• 중랑구 중화동 리버센 SK뷰 롯데캐슬 : 11세대

단지 이름	위치	전용면적(㎡)	공급호수(호)	전세금액(천원)
이문 아이파크 자이	동대문구 이문동	41	168	322,140
		59	44	464,100
중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬	중랑구 중화동	49	1	336,180
		59	5	453,180
		70	2	492,180
		84	3	563,940

 

재공급 단지

• 고덕 래미안 힐스테이트 외 13개 단지 : 144세대

단지 이름	위치	전용면적(㎡)	공급호수(호)	전세금액(천원)
올림픽파크포레온	강동구 둔촌동	49	2	352,500
		59	20	423,750
롯데캐슬 이스트폴	광진구 자양동	59	43	453,750
		79	9	577,500
		82	5	600,000
호반써밋 개봉	구로구 개봉동	59	2	258,750
롯데캐슬 트윈골드	성북구 길음동	59	2	390,000
		84	2	510,000
센트레빌 아스테리움 시그니처	은평구 역촌동	46	2	255,000
		59	4	326,250
힐스테이트 e편한세상 문정	송파구 문정동	49	18	318,750
힐스테이트 관악센트씨엘	관악구 봉천동	58	12	356,250
가현 월디움 면목 1차	중랑구 면목동	48	2	217,500
래미안 원펜타스	서초구 반포동	59	4	975,000
청량리역 롯데캐슬 SKY-L65	동대문구 전농동	59	5	449,160
강동 헤리티지 자이	강동구 길동	59	5	484,380
DMC SK뷰	은평구 수색동	59	1	517,140
		84	3	594,360
고덕래미안힐스테이트	강동구 고덕동	59	4	499,980

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3. 청약 일정 및 신청 방법

• 인터넷 접수: 2025.04.24(목) 10:00 ~ 04.25(금) 17:00
• 방문 접수: 2025.04.25(금) 10:00 ~ 17:00
  ※ 인터넷 접수가 원칙이며, 방문 접수는 불가피한 경우에만 허용
• 서류심사 대상자 발표: 2025.05.12(월)
• 당첨자 발표: 2025.08.08(금)
• 계약일: 2025.08.25(월) 이후 (단지별 상이)
  *접수 및 자세한 내용은 SH공사 홈페이지에서 확인 가능

SH공사 홈페이지 바로가기

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4. 신청 자격

입주대상

• 신혼부부: 혼인신고일 기준 7년 이내 (2018.04.12 이후)
• 예비신혼부부: 공고일(2025.04.12) 기준 6개월 이내 혼인 예정
  입주 전까지 혼인신고 가능해야 함
• 무주택: 공고일 기준 5년 동안 주택을 소유하지 않았을 것

소득 조건

• 전용 60㎡ 이하: 가구당 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 180%)
• 전용 60㎡ 초과: 가구당 월평균 소득 150% 이하 (맞벌이 200%)

자산 기준

• 총 자산가액 합산액 및 자동차가액이 기준 이하일 것
• 총자산가액 기준:
    ⑴ 2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있는 경우: 70,400만원
    ⑵ 2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 2명 이상인 경우: 76,800만원 
    ⑷ ⑴,⑵,⑶에 해당하지 않는 경우: 64,000만원
    ⑶ 2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 1명 있고, 2023.3.27.이전 출생한 자녀가 있는 경우: 76,800만원 
• 자동차가액 기준:
    ⑴ 2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)만 1명 있는 경우: 4,183만원
    ⑵ 2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 2명 이상인 경우: 4,563만원 
    ⑶  2023.3.28. 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 1명 있고, 2023.3.27.이전 출생한 자녀가 있는 경우: 4,563만원
    ⑷ ⑴,⑵,⑶에 해당하지 않는 경우: 3,803만원

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5. 보증금 지원형 미리내집도 모집 예정!

• 모집일 4월 28일
• 총 200세대가 공급
• 전세금 최대 6천만원 무이자 지원,
• 10년 후 장기전세로 이주 우선권 제공
• 청약 접수 5월 12일~14일

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6. 서울시 미리내집, 신혼부부에겐 최고의 기회!

결혼을 앞두고 있거나 갓 신혼생활을 시작한 부부라면,
올해 첫 ‘미리내집’ 입주자 모집을 절대 놓치지 마세요.

• 시세보다 저렴한 전세
• 자녀 출산 시 장기 거주 가능
• 공공이 보장하는 주거 안정성
  서울시가 제공하는 ‘파격적 기회’가 지금 펼쳐지고 있습니다.